■2010年7月度の新規供給戸数は83件1,908戸。前年同月比53.0％の増加と、2ヶ月連続で前年同月比50％の増加となった。

-DATA FILE- マンション市場動向　近畿圏
	（前年同月比）	（前月比）
新規発売物件数	83件	31.7%	↑	△15.3%	↓
新規供給戸数	1,908戸	53.0%	↑	△22.1%	↓
初月販売率	70.2%	6.4pt	↑	△6.7pt	↓
分譲中戸数	4,047戸	△1,522戸	↓	△51戸	↓
完成在庫	2,698戸	△483戸	↓	△161戸	↓
	（前年同月比）	（前月比）
平均価格	3,430万円	△2.4%	↓	0.9%	↑
平均坪単価	1,555千円	3.2%	↑	△3.1%	↓
平均面積	72.9m2	△0.6m2	↓	3.0m2	↑

地域別のマンション供給は、大阪市内エリアで22件682戸、外周地域エリアで9件363戸、北摂エリアで18件344戸の順となった。

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■7月度の初月販売率は70.2％。前月比6.7ポイントの減少となったが、4ヶ月連続で70％台を上回り、販売の回復基調が強まっている。

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■在庫削減も順調で、7月末の分譲中戸数は前月比51戸減少の4,047戸と前年12月以降、8ヶ月連続の減少となった。また完成在庫も前月比161戸減少の2,698戸となった。

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長谷工アーベスト　関西企画部調べ　※基礎データ：長谷工総合研究所