■2011年9月度の新規供給戸数は前年同月比7.3％の減少の80件1,957戸となった。新規供給は低調で、6月以降4ヶ月連続で前年同月を下回っている。

-DATA FILE- マンション市場動向　近畿圏
	（前年同月比）	（前月比）
新規発売物件数	80件	△19.2%	↓	12.7%	↑
新規供給戸数	1,957戸	△7.3%	↓	52.7%	↑
初月販売率	66.2%	△3.0pt	↓	△2.0pt	↓
分譲中戸数	2,989戸	△904戸	↓	175戸	↑
完成在庫	1,724戸	△831戸	↓	20戸	↑
	（前年同月比）	（前月比）
平均価格	3,150万円	△11.2%	↓	5.6%	↑
平均坪単価	1,584千円	△0.3%	↓	1.5%	↑
平均面積	65.7m2	△8.0m2	↓	2.5m2	↑

地域別のマンション供給は、大阪市内エリアで29件645戸、神戸市内エリアで10件292戸、北摂エリアで17件253戸の順となったが、低調な供給が続く東大阪エリアでも前年同月比101.7％増加の5件242戸の供給が行われた。

---

■9月度の初月販売率は前月比2.0ポイント減少の66.2％となり、2ヶ月連続で70％を下回った。主要地域では大阪市内・東大阪エリアが70％を上回ったものの、神戸市内・北摂・南大阪エリアでは50％台と低調であった。
■初月販売率が60％台と低調であったため、9月末の分譲中戸数は前月比175戸増加の2,989戸と、2ヶ月連続で増加し、完成在庫も前月比20戸増加の1,724戸と2ヶ月連続で増加した。

---

長谷工アーベスト　関西企画部調べ　※基礎データ：長谷工総合研究所